高雄金拍 114雄金職辰20二
高雄市大寮區潮寮北段737地號
特拍
不點交
待拍
56.4萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
10坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
44 萬
拍後增值：
-12.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 潮寮北段
737地號，面積 1,586.8 m2，持分 1/48，56.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 110.1萬，保證金 22萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 88.1萬，保證金 17.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 70.5萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 70.5萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指７３７地號土地上有華中南路
2.
２３５號鐵皮屋及潮安路２４２號部分建物，其餘部分種植果樹；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件分５標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，其餘各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院仍得於計算分配確定後撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。六、據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件土地使用分區，潮寮北段７３７地號為住宅區；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地上有所有權人不明之地上物、建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土地法律關係不明，拍定後不點交，且建物、地上物占用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
6.
本件土地係拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，有優先承買權，其優先承買權並優先於共有人。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件債務人是否有未繳納之工程受益費、差額地價、分管情形，請投標人自行查明，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、分管事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 潮寮北段 737地號
1,586.8 m2 × (1/48) × 13,298 元 - 56.4 萬元
= -12.4萬元
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