高雄法院 113儉153236
高雄市大寮區頂寮段610地號
特拍
不點交
待拍
817.5萬
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- 1 列管
- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
817.5萬
保證金：
163.5萬
總坪數：
334.3坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
334.3 坪
總現值：
1,542.5 萬
拍後增值：
725 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段
610地號，面積 32.7 m2，持分 1/1，21.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 頂寮段
626地號，面積 439.5 m2，持分 1/1，328.8 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 頂寮段
630地號，面積 169.6 m2，持分 1/1，128 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 大寮區 頂寮段
657地號，面積 383.2 m2，持分 1/1，286.8 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 頂寮段
657-1地號，面積 80.1 m2，持分 1/1，52.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 1,596萬，保證金 319.2萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 1,276.8萬，保證金 255.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 1,021.5萬，保證金 204.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 1,021.5萬，保證金 204.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院114年1月6日查封時，
2.
657-1地號土地為計畫道路，
3.
657地 號土地為上寮路民宅前私設通路用地，請投標人注意。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 大寮區 頂寮段 610地號
32.7 m2 × (1/1) × 12,717 元 - 21.6 萬元
= 20萬元
2.
高雄市 大寮區 頂寮段 626地號
439.5 m2 × (1/1) × 14,118 元 - 328.8 萬元
= 291.7萬元
3.
高雄市 大寮區 頂寮段 630地號
169.6 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 128 萬元
= 109.5萬元
4.
高雄市 大寮區 頂寮段 657地號
383.2 m2 × (1/1) × 14,119 元 - 286.8 萬元
= 254.2萬元
5.
高雄市 大寮區 頂寮段 657-1地號
80.1 m2 × (1/1) × 12,717 元 - 52.3 萬元
= 49.5萬元
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