高雄金拍 114雄金職酉297
高雄市大寮區大智街185號2樓之2
3拍
點交
待拍
624萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
624萬
保證金：
124.8萬
總坪數：
36.8坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
36.8 坪
總現值：
46.6 萬
拍後增值：
-183.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.6 坪
附建坪：
2.2 坪
公設坪：
15 坪
公設比：
40.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 後壁寮段
102地號，面積 2,165.5 m2，持分 1250/100000，230.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區大智街185號2樓之2，建號 706，持分 1/1，233.6 萬
2層：64.89
合計：64.89 陽台7.13 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 787，持分 1217/100000，160 萬
同上建物共同使用部分：
4075.45
合計：4075.45
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/29，總底價 975萬，保證金 195萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據民國１１４年５月２６日查封暨測量筆錄記載，債務人在場稱執行標的現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本公司或執行法院陳報。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
車位編號４５停車位已併在本件估價及拍賣範圍內，拍定後一併點交。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
4.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本公司或執行法院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 後壁寮段 102地號
2,165.5 m2 × (1250/100000) × 17,200 元 - 230.4 萬元
= -183.8萬元
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