高雄金拍 114雄金職未284
高雄市大寮區正氣路73之20號
1拍
部分點交
待拍
555萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
555萬
保證金：
111萬
總坪數：
50.6坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
50.6 坪
總現值：
27.9 萬
拍後增值：
-372.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
33.1 坪
附建坪：
10.5 坪
公設坪：
7 坪
公設比：
13.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 會社段
1059-11地號，面積 1,097 m2，持分 159/10000，400 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市大寮區正氣路73之20號，建號 625，持分 1/1，120 萬
1層：32.24
2層：32.24
3層：32.24
騎樓：4
合計：100.72 陽台24.32 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物之共同使用部分，建號 694，持分 80/10000，25 萬
同上建物共同使用部分：
2882.92
合計：2882.92
3.
高雄市大寮區同上建物之未保存登記建物，建號 1089，持分 1/1，10 萬
3層：8.80
合計：8.8 雨遮10.40
法院筆錄 (9)
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員測量，據債務人稱，為其自行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時債務人稱查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、本件拍賣之不動產拍定後可點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交，如因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。
8.
拍賣之不動產為集合（居）式住宅，基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。本件如有定點交條件者，僅就建物部分點交，其餘基地、公共設施（含道路）等不點交。
9.
拍賣之編號３建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。又不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔可能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件債務人是否有積欠管理費或其社區有無其他規約，請投標人自行查明。
12.
本件拍賣建物之共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉。共有部分及其他登記事項，均詳如不動產登記謄本所載。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 會社段 1059-11地號
1,097 m2 × (159/10000) × 16,000 元 - 400 萬元
= -372.1萬元
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