臺中法院 113菊150461
臺中市大肚區文昌段89-3地號
應買
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/11 ~ 2025/09/10
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
19.6 萬
拍後增值：
-57.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大肚區 文昌段
89-3地號，面積 87 m2，持分 1/2，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 120萬，保證金 36萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 96萬，保證金 28.8萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 76.8萬，保證金 23.1萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有 人有優先承買權。查封時據地政人員指稱土地上有建物坐落（門牌號碼：台中 市大肚區文昌路三段335巷92弄19號），建物非本件拍賣標的，使用土地權源不 明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。建物所有權人如符合土地法第104條 之規定，有優先承買權。惟上開具優先承買權之人，須將本標別之全部標的一 併承買，不得僅就一部標的聲明優先承買。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷，查無設定三七五租約。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大肚區 文昌段 89-3地號
87 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 76.8 萬元
= -57.2萬元
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