臺中法院 113亥116160
台中市龍井區中華路一段261巷10號
1拍
不點交
待拍
1,080萬
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- 2025/7/14 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 龍井區 竹泉段
313-5地號，面積 58 m2，持分 1/1，90 萬
2.
臺中市 龍井區 竹泉段
314-5地號，面積 143 m2，持分 1/1，250 萬
3.
臺中市 龍井區 竹泉段
314-12地號，面積 9 m2，持分 1/1，20 萬
建物 (2)
1.
台中市龍井區中華路一段261巷10號，建號 163，持分 1/1，400 萬
1層：72.402層：72.40電梯樓梯間：8.16合計：152.96 (廠商、單身員工宿舍(一般工業區)、2層加強磚造)
2.
台中市龍井區中華路一段261巷10號，建號 819，持分 1/1，320 萬
1層：44.542層：44.543層：93.93合計：183.01 陽台18.94平方公尺 (住家用、加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員所指界，編號1建物坐落於編號2土地上，建物編號2係編號1之增建，坐落於編號
3.
3土地上，查封時第三人在場表示現由其居住使用，債務人並未居住於此，上述現況及其他相關 實際情形請應買人自行查證，拍定後不點交。
7.
土地之編定使用種類為編號1為龍井區都市計畫乙種工業區，編號
8.
3為龍井區都市計畫農 業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物係增建部分，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定；該建物若經行政主管機關認定係屬 違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 龍井區 竹泉段 313-5地號
58 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 90 萬元
= -61萬元
2.
臺中市 龍井區 竹泉段 314-5地號
143 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 250 萬元
= -142.8萬元
3.
臺中市 龍井區 竹泉段 314-12地號
9 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 20 萬元
= -15.5萬元
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