橋頭金拍 114橋金職卯32
高雄市旗山區得湖段13地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 1 列管
- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/4/28 ~ 2025/07/27
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
27.6 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 得湖段
13地號，面積 788.3 m2，持分 2/72，16 萬
2.
高雄市 旗山區 得湖段
43地號，面積 1,417 m2，持分 2/72，12.8 萬
3.
高雄市 旗山區 欉仔坑段
606地號，面積 1,083.2 m2，持分 2/72，9.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１３年１２月９日指界時陳稱本件得湖段１３地號土地有紅磚瓦祠堂(西河堂，門牌號碼為旗山區內湖巷１號)坐落其上，部分為空地，得湖段４３地號土地上為香蕉園，欉仔坑段６０６地號土地部分有建物、部分為空地、部分為巷道，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、得湖段４３地號及欉仔坑段６０６地號之土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
如有土地法第１０４條或第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 得湖段 13地號
788.3 m2 × (2/72) × 3,500 元 - 16 萬元
= -8.3萬元
2.
高雄市 旗山區 得湖段 43地號
1,417 m2 × (2/72) × 3,500 元 - 12.8 萬元
= 1萬元
3.
高雄市 旗山區 欉仔坑段 606地號
1,083.2 m2 × (2/72) × 3,500 元 - 9.6 萬元
= 0.9萬元
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