橋頭金拍 114橋金職卯31
高雄市大社區翠屏段384地號
特拍
不點交
待拍
134.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
134.8萬
保證金：
27萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
26.8 坪
總現值：
273.4 萬
拍後增值：
138.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 翠屏段
384地號，面積 4 m2，持分 1/4，1.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大社區 翠屏段
440地號，面積 1,039 m2，持分 842/10000，133.2 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 263萬，保證金 52.6萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 210.4萬，保證金 42.1萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 168.4萬，保證金 33.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 168.4萬，保證金 33.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國１１３年１０月３０日指界時陳稱本件３８４地號土地呈三角形，係為位於大仁路５６號建物前方之既成道路，４４０地號為Ｌ型土地，現為文和街之道路用地；另於民國１０９年６月２０日假扣押查封時，３８４地號土地為位於大仁路５６號建物前方之道路，４４０地號為Ｌ型土地，為文和街之道路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 翠屏段 384地號
4 m2 × (1/4) × 30,200 元 - 1.6 萬元
= 1.4萬元
2.
高雄市 大社區 翠屏段 440地號
1,039 m2 × (842/10000) × 30,905 元 - 133.2 萬元
= 137.2萬元
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