橋頭金拍 114橋金職未174
高雄市大社區興農段732-3地號
3拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
15.9 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段
732-3地號，面積 103 m2，持分 3/72，7.7 萬
(住宅區(住二) )
2.
高雄市 大社區 興農段
735-1地號，面積 144 m2，持分 3/72，10.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國８７年１０月６日假扣押查封時，據地政人員指界稱，７３２─３地號為大社區翠屏路１６５巷道路用地，７３５─１地號位於大社區翠屏路上，２筆土地均供公眾通行。嗣於民國１１４年３月２１日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，７３２─３地號為門牌翠屏路１６３號建物旁邊之巷道，７３５─１地號為上開建物前面之道路。又據前案鑑價報告所載，２筆土地屬都市計畫內，７３２─３地號編定為住宅區，位於翠屏路１６５巷，７３５─１地號編定為道路用地，位於翠屏路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段 732-3地號
103 m2 × (3/72) × 32,900 元 - 7.7 萬元
= 6.4萬元
2.
高雄市 大社區 興農段 735-1地號
144 m2 × (3/72) × 32,900 元 - 10.3 萬元
= 9.4萬元
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