橋頭法院 113治61918
高雄市楠梓區加昌路785號4樓之2
應買
不點交
停拍 減價拍賣
89.6萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
公寓
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
9.9 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-37.5 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
5.4 坪
附建坪：
0.3 坪
公設坪：
4.2 坪
公設比：
42.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段
321地號，面積 1,213 m2，持分 178/40000，76.8 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區加昌路785號4樓之2，建號 859，持分 1/4，9.6 萬
4樓層：71.56合計：71.56 陽台3.89 (5層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市楠梓區共同使用部份，建號 857，持分 178/10000，3.2 萬
共同使用部分：778.58合計：778.58
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/5，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
停拍，2025/5/20，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國113年9月9日查封時，據第三人指稱建物無人居住使用。債權人之代理人表示 標的無人居住，且稱本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等 特殊情事之資訊。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 莒光段一小段 321地號
1,213 m2 × (178/40000) × 72,887 元 - 76.8 萬元
= -37.5萬元
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