嘉義法院 113東49899
嘉義縣東石鄉富安段878地號
特拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
68.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
68.4 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
6.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 富安段
878地號，面積 2,261 m2，持分 1/10，4.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 8.1萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之878地號土地，不臨路，車輛無法抵達。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之878地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。六、本件拍賣之878地號土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能 辦理所有權移轉登記時，應自行負責。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 富安段 878地號
2,261 m2 × (1/10) × 460 元 - 4.2 萬元
= 6.2萬元
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