橋頭金拍 114橋金職申52
高雄市燕巢區千秋寮段102-10地號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/5 ~ 2025/08/04
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
179.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
179.4 坪
總現值：
74.1 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 燕巢區 千秋寮段
102-10地號，面積 18,569 m2，持分 1/96，16 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 燕巢區 大埔段
251地號，面積 2,289 m2，持分 3/24，32 萬
3.
高雄市 燕巢區 大埔段
470地號，面積 907.5 m2，持分 1/8，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１３年１０月２３日指界時陳稱千秋寮段１０２─１０地號土地無路可達，現為雜樹林，大埔段２５１地號土地上為雜樹林，據鄰人稱其上有一年代久遠之墳墓，另大埔段４７０地號土地上有道路、果樹及雜樹林；另於民國１０１年７月２４日假扣押查封時，大埔段２５１地號(重測前尖山段７８５─１地號)土地長滿雜樹，大埔段４７０地號(重測前尖山段５６０─３地號)土地上有數座墳墓，千秋寮段１０２─１０地號土地無路可達，其上長滿雜樹，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：陸拾萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件大埔段２５１及４７０地號之土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 燕巢區 千秋寮段 102-10地號
18,569 m2 × (1/96) × 940 元 - 16 萬元
= 2.2萬元
2.
高雄市 燕巢區 大埔段 251地號
2,289 m2 × (3/24) × 1,400 元 - 32 萬元
= 8.1萬元
3.
高雄市 燕巢區 大埔段 470地號
907.5 m2 × (1/8) × 1,400 元 - 12.8 萬元
= 3.1萬元
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