橋頭金拍 114橋金職申49
高雄市大樹區大樹新吉段641地號
特拍
不點交
待拍
120.3萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
120.3萬
保證金：
24.1萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
總現值：
104.3 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
641地號，面積 730.5 m2，持分 14/588，27.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
642地號，面積 3,515.8 m2，持分 8/672，65.1 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
643地號，面積 1,514.5 m2，持分 8/672，28 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 234.5萬，保證金 46.9萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 187.6萬，保證金 37.6萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 150.2萬，保證金 30.1萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 150.2萬，保證金 30.1萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於民國１１３年１０月７日現場執行時，據地政人員指界稱此３筆土地相鄰，部分為空地、部分為建物（門牌號碼高雄市大樹區新生街
2.
７３號等），另有無門牌鐵皮建物，部分為雜樹，另據債權人代理人稱共有人使用中，分管情形不明；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 641地號
730.5 m2 × (14/588) × 13,500 元 - 27.2 萬元
= -3.7萬元
2.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 642地號
3,515.8 m2 × (8/672) × 13,500 元 - 65.1 萬元
= -8.6萬元
3.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 643地號
1,514.5 m2 × (8/672) × 13,500 元 - 28 萬元
= -3.7萬元
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