新竹法院 113賢55936
新竹縣新豐鄉後湖段坡子頭小段72地號
應買
不點交
待拍
70.4萬
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- 1 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
52.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
52.5 坪
總現值：
124.9 萬
拍後增值：
54.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段
72地號，面積 2,080 m2，持分 265/3177，70.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/20，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
114.1.14現場查封時，依地政人員所指，本件土地上有門牌號碼坡子頭11
2.
117(三合院)號房屋占用、部分為無門牌鐵皮建物、磚造建物及廢棄建 物占用、部分為雜林及道路。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關 係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處 理。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
無抵押權設定。
7.
優先承買權:
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
9.
本件土地上之 建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之 優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以 將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科(轉分機12
12.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 後湖段坡子頭小段 72地號
2,080 m2 × (265/3177) × 7,200 元 - 70.4 萬元
= 54.5萬元
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