土地 (1)

1.

新竹市師院段 364地號，面積 115.6 m²，持分 1/1，23.7 萬

(山坡地保育區農牧用地)

拍賣紀錄 (4)

1拍，2025/3/13，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標

2拍，2025/4/17，總底價 29.6萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標

3拍，2025/5/15，總底價 23.7萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標

停拍，2025/5/28，停拍

法院筆錄 (9)

1.

113.12.26現場查封時，依地政人員所指，364號土地為河川及雜林，實際範圍須以實測為準。

2.

應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。

3.

拍定後，河川不點交，其餘依現況點交。

4.

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

5.

無抵押權設定。

6.

本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。六、分甲、乙、丙三標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之標別。

7.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-

8.

轉訴訟輔導科(轉分機12

9.

。

土地增值 (1)

1.

新竹市師院段 364地號

115.6 m² × (1/1) × 2,700 元 - 23.7 萬元

= 7.5萬元

照片 (3)