嘉義法院 113利42936一
嘉義縣太保市東新段778-1地號
應買
不點交
得標 17.3萬
17.3萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/08/15
案件種類：
土地
總底價：
17.3萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
33.4 萬
拍後增值：
16.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
嘉義縣 太保市 東新段
778-1地號，面積 163.4 m2，持分 409875/19260000，2.4 萬
(住宅區 )
2.
嘉義縣 太保市 東新段
778-2地號，面積 386.8 m2，持分 409875/19260000，5.7 萬
(住宅區 )
3.
嘉義縣 太保市 東新段
778-3地號，面積 169.4 m2，持分 409875/19260000，2.6 萬
(住宅區 )
4.
嘉義縣 太保市 東新段
778-4地號，面積 108.1 m2，持分 409875/19260000，1.6 萬
(住宅區 )
5.
嘉義縣 太保市 東新段
778-5地號，面積 108.1 m2，持分 409875/19260000，1.6 萬
(住宅區 )
6.
嘉義縣 太保市 東新段
778-6地號，面積 108.1 m2，持分 409875/19260000，1.6 萬
(住宅區 )
7.
嘉義縣 太保市 東新段
778-7地號，面積 33.4 m2，持分 409875/19260000，0.6 萬
(住宅區 )
8.
嘉義縣 太保市 東新段
778-8地號，面積 33.4 m2，持分 409875/19260000，0.6 萬
(住宅區 )
9.
嘉義縣 太保市 東新段
778-9地號，面積 33.4 m2，持分 409875/19260000，0.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 21.4萬，保證金 4.3萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (54)
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9.
778-9地號 土地於查封時，據地政人員稱：土地上有作物。據債權人稱：是否為債務 人及共有人使用不清楚，也不清楚有無出租、出借、分管契約。經通知債 務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
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778-9地號 土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區，現況為農業使用。
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778-9地號 土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
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36.
778-9地號 土地上之作物未一併拍賣，拍定後亦不點交。
37.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
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778-9地號 土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共 有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人 主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例 定之。六、778-
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778-9地號 土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條件就本標之 所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人 時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以 實體判決為準。
土地增值 (9)
1.
嘉義縣 太保市 東新段 778-1地號
163.4 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 2.4 萬元
= 2.4萬元
2.
嘉義縣 太保市 東新段 778-2地號
386.8 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 5.7 萬元
= 5.6萬元
3.
嘉義縣 太保市 東新段 778-3地號
169.4 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 2.6 萬元
= 2.3萬元
4.
嘉義縣 太保市 東新段 778-4地號
108.1 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 1.6 萬元
= 1.6萬元
5.
嘉義縣 太保市 東新段 778-5地號
108.1 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 1.6 萬元
= 1.6萬元
6.
嘉義縣 太保市 東新段 778-6地號
108.1 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 1.6 萬元
= 1.6萬元
7.
嘉義縣 太保市 東新段 778-7地號
33.4 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
8.
嘉義縣 太保市 東新段 778-8地號
33.4 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
9.
嘉義縣 太保市 東新段 778-9地號
33.4 m2 × (409875/19260000) × 13,700 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
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