臺中金拍 113中金職土366
臺中市大甲區武陵段349地號
特拍
不點交
待拍
28.4萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.4萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
66.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
66.6 坪
總現值：
39.6 萬
拍後增值：
11.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大甲區 武陵段
349地號，面積 2,397.2 m2，持分 766/17515，13.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 武陵段
354地號，面積 403.1 m2，持分 766/17515，2.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大甲區 武陵段
355地號，面積 2,234.4 m2，持分 766/17515，12.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
法院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱拍賣之３筆土地相鄰，３４９地號土地上有種植水稻；
2.
３５５地號土地上有種植牧草，均為共有人種植。作物占用土地法律關係不明，由應買人自理，又本件均係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地無抵押權設定。
4.
本件拍賣土地屬特定農業區農牧用地，查無三七五租約之登記。
5.
本件標的土地係屬農業發展條例第３條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第３４條第２項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。六、本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。
土地增值 (3)
1.
臺中市 大甲區 武陵段 349地號
2,397.2 m2 × (766/17515) × 1,800 元 - 13.4 萬元
= 5.5萬元
2.
臺中市 大甲區 武陵段 354地號
403.1 m2 × (766/17515) × 1,800 元 - 2.6 萬元
= 0.6萬元
3.
臺中市 大甲區 武陵段 355地號
2,234.4 m2 × (766/17515) × 1,800 元 - 12.4 萬元
= 5.2萬元
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