臺中金拍 114中金職日63四
臺中市大安區東安段195地號
3拍
不點交
待拍
3.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
3 萬
拍後增值：
-0.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 東安段
195地號，面積 37.8 m2，持分 1/3，3.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 5萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 4萬，保證金 1.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍賣土地未設定他項權利。
4.
拍賣土地使用分區為農業區。六、據執行筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地未臨路，土地上有建物占用（門牌：台中市大安區福東一路６０巷１５號），建物實際位置須經鑑界始明，惟建物非屬拍賣範圍之內，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。
5.
建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，就上開土地亦有優先承買權，其次序先於土地共有人。
6.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就共有標的有優先承買權。
7.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 東安段 195地號
37.8 m2 × (1/3) × 2,400 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
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