臺中金拍 114中金職同94
臺中市大安區興安段223地號
3拍
不點交
待拍
43.9萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.9萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
27坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
27 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺中市 大安區 興安段
223地號，面積 327.9 m2，持分 1/9，17.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大安區 興安段
229地號，面積 9.3 m2，持分 1/9，0.4 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺中市 大安區 興安段
230地號，面積 114.5 m2，持分 1/9，6.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺中市 大安區 興安段
231地號，面積 109.2 m2，持分 1/9，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺中市 大安區 興安段
232地號，面積 105.6 m2，持分 1/9，5.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
臺中市 大安區 興安段
233地號，面積 79.2 m2，持分 1/9，4.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
臺中市 大安區 興安段
236地號，面積 56.2 m2，持分 1/9，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
臺中市 大安區 興安段
237地號，面積 1.2 m2，持分 1/9，0.1 萬
(鄉村區 交通用地)
9.
臺中市 大安區 興安段
240地號，面積 1.2 m2，持分 1/9，0.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 67.7萬，保證金 20.3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 54.4萬，保證金 16.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利：無。
2.
依地政人員指界，２２３地號土地上有未在本次拍賣範圍內之門牌福安路
3.
１８６號房屋座落，部分為中松路道路用地及巷道；
4.
２３７地號土地為中松路道路用地；２３１地號土地上有未在本次拍賣範圍內之門牌福安路１７８號房屋座落，部分為中松路道路用地；２３２地號土地上有未在本次拍賣範圍內之門牌福安路
5.
１７８號房屋座落；２３３地號土地上有未在本次拍賣範圍內之門牌福安路１７６號房屋座落；
6.
２４０地號土地上有未在本次拍賣範圍內之門牌中松路１９６號房屋座落，茲因本件拍賣土地均係應有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
7.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由
土地增值 (9)
1.
臺中市 大安區 興安段 223地號
327.9 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 17.7 萬元
= 1.2萬元
2.
臺中市 大安區 興安段 229地號
9.3 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
3.
臺中市 大安區 興安段 230地號
114.5 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 6.3 萬元
= 0.3萬元
4.
臺中市 大安區 興安段 231地號
109.2 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 6 萬元
= 0.3萬元
5.
臺中市 大安區 興安段 232地號
105.6 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 5.8 萬元
= 0.3萬元
6.
臺中市 大安區 興安段 233地號
79.2 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 4.4 萬元
= 0.2萬元
7.
臺中市 大安區 興安段 236地號
56.2 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 3.2 萬元
= 0萬元
8.
臺中市 大安區 興安段 237地號
1.2 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
9.
臺中市 大安區 興安段 240地號
1.2 m2 × (1/9) × 5,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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