臺中法院 113秋140650九
臺中市大甲區新美段230-6地號
特拍
不點交
待拍
12萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
4.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 新美段
230-6地號，面積 47 m2，持分 1/1，12 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/10，總底價 22萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 18萬，保證金 5.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 15萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/11/5~2026/2/4，總底價 15萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2025/11/19，停拍
法院筆錄 (12)
1.
.
2.
標別一(1135地號)土地未設定他項權利，土地之使用分區為特定農業區，使用地類別為殯葬用地。依查封筆錄記載未臨路，僅依空照圖指出位置， 依空照圖部分土地有建物坐落。估價報告記載使用現況為墓地、植栽。另 據債權人陳報之照片，土地上有許氏祖先之墳墓建物坐落，請應買人自行前往查證。本標別係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交， 共有人有優先承買權。
3.
標別三土地
4.
2
5.
899地號)未設定他項權利，土地之使用分區為住宅 區。土地1(898地號)、土地2(899地號)為75建0386號建造執照之私設道路 (不計入法定空地)。依查封筆錄記載為道路，估價報告記載使用現況為現 有巷道。債務人未現實占用，拍定後不點交。本標別係拍賣應有部分，共 有人就其共有標的有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定 時本標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣 標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可 能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
6.
標別四土地
7.
2
8.
884地號)未設定他項權利，土地之使用分區為道路 用地(符合都市計畫法指定之公共設施保留地，其取得方式為徵購)。依查 封筆錄記載為道路，估價報告記載使用現況為現有巷道。債務人未現實占 用，拍定後不點交。本標別係拍賣應有部分，共有人就其共有標的有優先 承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別其所共有之全部 拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優 先承買權後剩餘之標的。六、標別五（239-5地號）土地有4人設定存續期間為永久之地役權，需役地為 同段
9.
227-
10.
221-
11.
221-2地號土地，地役權於拍定後不塗 銷，請應買人注意並自理。土地使用分區為住宅區。依查封筆錄記載為道 路，另依前案查封筆錄記載可能有建物占用，估價報告記載道路、空地， 另依前案估價報告記載部分建物。債務人未現實占用，拍定後不點交。
12.
227-
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 新美段 230-6地號
47 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 12 萬元
= 4.9萬元
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