臺中法院 113三59021
台中市大甲區文曲路469之3號
2拍
部分點交
得標 544.1221萬
480萬
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- 1 列管
- 2025/6/11 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 義和段
136-6地號，面積 107.2 m2，持分 1/1，160 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台中市大甲區文曲路469之3號，建號 616，持分 1/1，320 萬
一層：78.80二層：73.66三層：56.23合計：208.69 陽台5.15平方公尺 (加強磚造、加強磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/6，總底價 600萬，保證金 180萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件不動產於查封時，債務人不在場，建物堆放許多雜物，雜亂不堪，屋內部分有壁癌，部分 屋頂瓦片脫落，上述現況及其他相關實際情形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負 瑕疵擔保責任，本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，日後有變更可能，請投標人自行查明注意。
3.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、上開建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
拍賣之不動產屬農業用地興建之農舍，依行政院農業委員會民國96年2月13日農水保字第 961848111號函示，應買人或承受人應提出
6.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢 清單。
7.
投標人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本。
8.
投標人切結無自 用農舍文件。如應買人或承受人已有自用農舍仍予應買，應自負無法辦理所有權移轉登記之後 果，如撤銷拍定而再拍賣，並應賠償其差責任。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 義和段 136-6地號
107.2 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 160 萬元
= -139.6萬元
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