嘉義法院 113誠66732
嘉義縣大林鎮中興段226地號
特拍
不點交
待拍
15.6萬
- 97 點閱
- 0 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
15.6萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
108.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
108.5 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
3.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 大林鎮 中興段
226地號，面積 542.9 m2，持分 1/6，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 中坑段
437-3地號，面積 228 m2，持分 1/6，1.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 大林鎮 中坑段
439-3地號，面積 2,764 m2，持分 1/12，9.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/25，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/20~2025/8/19，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
437-
2.
439-3地號土地其上為竹林、空地、鳳梨田。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。 六、本件拍賣之土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投 標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記時，應自行負責。
5.
土地上如有作物，未併附拍賣。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如：海砂屋、輻射屋、地震受 創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）無擔保請求權，應買人應自行查證 實際現況，請審慎投標，不得於拍定後主張。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 大林鎮 中興段 226地號
542.9 m2 × (1/6) × 500 元 - 4 萬元
= 0.5萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 中坑段 437-3地號
228 m2 × (1/6) × 550 元 - 1.8 萬元
= 0.3萬元
3.
嘉義縣 大林鎮 中坑段 439-3地號
2,764 m2 × (1/12) × 550 元 - 9.8 萬元
= 2.9萬元
以上資料由司法院嘉義縣大林鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
