嘉義法院 114順9944三
嘉義縣大林鎮頂員林新段676地號
特拍
不點交
待拍
72.3萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
72.3萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
295.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
295.5 坪
總現值：
76.2 萬
拍後增值：
3.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
676地號，面積 9,171.2 m2，持分 1/10，70.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段
677地號，面積 596.2 m2，持分 1/10，1.8 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/27，總底價 140.9萬，保證金 28.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 112.8萬，保證金 22.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 90.3萬，保證金 18.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/7/15~2025/10/14，總底價 90.3萬，保證金 18.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
676地號為共有人使用。 677地號為交通用地，現為道路使用。
2.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
3.
本件拍賣之676地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農業發展條例之適用。六、土地上有作物，未併付拍賣。
4.
677地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
5.
本件676地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定 人自理，部分空地道路。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 676地號
9,171.2 m2 × (1/10) × 780 元 - 70.5 萬元
= 1萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 頂員林新段 677地號
596.2 m2 × (1/10) × 780 元 - 1.8 萬元
= 2.8萬元
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