臺中法院 113五174476
臺中市沙鹿區公館南段253地號
特拍
不點交
待拍
281.6萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
281.6萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
240.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
240.8 坪
總現值：
947.3 萬
拍後增值：
665.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館南段
253地號，面積 3,081.6 m2，持分 522/2184，256 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺中市 沙鹿區 公館南段
253-1地號，面積 249.1 m2，持分 522/2184，25.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/27，總底價 550萬，保證金 165萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/1，總底價 440萬，保證金 132萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 352萬，保證金 105.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/6/5~2025/9/4，總底價 352萬，保證金 105.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示。
2.
限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地現為道路用地，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
拍賣土地編號1使用分區為住宅區，編號2為道路用地。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館南段 253地號
3,081.6 m2 × (522/2184) × 11,900 元 - 256 萬元
= 620.5萬元
2.
臺中市 沙鹿區 公館南段 253-1地號
249.1 m2 × (522/2184) × 11,900 元 - 25.6 萬元
= 45.2萬元
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