高雄金拍 114雄金職酉23
高雄市林園區西溪路26巷6號(未保存登記建物)
特拍
不點交
待拍
59.6萬
- 166 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
59.6萬
保證金：
11.9萬
總坪數：
8坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
96.1 萬
拍後增值：
49.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
1182地號，面積 212 m2，持分 1/3，25.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 鳳芸段
1183地號，面積 181 m2，持分 1/3，21.2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區西溪路26巷6號(未保存登記建物)，建號 929，持分 1/3，12.6 萬
1：79.52
合計：79.52
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 92.9萬，保證金 18.6萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
１１３年１０月９日查封時依地政人員指明：１１８２地號上有建物兩棟(門牌號碼均為：西溪路２６巷６號；另一建物未懸掛門牌者非本件執行標的)；債權人代理人指明本件執行房屋為有懸掛門牌之建物；１１８３地號部分為西溪路２６巷６號房屋側邊之空地、部分土地上有搭蓋停車棚、部分土地上為雜草。本件均係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
債務人於前案１１０年度司執字第５５５７５號案件１１０年７月１３日查封時稱其所有之建物(即本案暫編９２９建號)為１１８２地號上其中一棟即右方(以面向房屋判斷)一層樓房屋，房屋有嚴重漏水情形，由其居住使用；牆面有龜裂情形。債務人於前案１１２司執６９９４１號案件１１２年７月１８日查封時在場稱房屋由其自住使用，為懸掛西溪路２６巷６號門牌該棟。
3.
依１１３年１２月１５日勘察鑑定報告記載：１１８２地號使用分區為住宅區；１１８３地號使用分區為道路用地。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
暫編９２９建號未辦建物所有權第一次登記，房屋稅稅籍編號為５８１２０１２４０００，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。六、優先承買：本件均係拍賣應有部分，
6.
共有人對其共有物有優先承買權。
7.
土地上之建物所有人如係向債務人租地建屋者(含推定租賃關係)，依土地法第１０４條有優先承買權，其效力優先於土地共有人。如優先承買權人行使優先承買權，應就本拍賣標的合併承買。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
10.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 1182地號
212 m2 × (1/3) × 7,500 元 - 25.8 萬元
= 27.2萬元
2.
高雄市 林園區 鳳芸段 1183地號
181 m2 × (1/3) × 7,151 元 - 21.2 萬元
= 21.9萬元
以上資料由司法院高雄市林園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
