高雄金拍 114雄金職未16二
高雄市鼓山區鼓南段三小段1467地號
特拍
不點交
待拍
15.5萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
27.6萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段
1467地號，面積 15 m2，持分 1/28，5.2 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段
1468地號，面積 37 m2，持分 1/28，10.3 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 53.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 42.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 34.2萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 34.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１１３年１０月２９日查封暨指界時，拍賣標的上有搭設棚架，似為停車棚。１１３年１１月６日債權人具狀陳報土地上鐵架停車棚使用情形不明，僅執行債務人土地持分。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購買權。惟主張優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段 1467地號
15 m2 × (1/28) × 44,100 元 - 5.2 萬元
= -2.8萬元
2.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段 1468地號
37 m2 × (1/28) × 44,100 元 - 10.3 萬元
= -4.5萬元
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