臺南金拍 114南金職亥85
臺南市下營區營正段247地號
特拍
不點交
待拍
128.8萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
128.8萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
88.5 萬
拍後增值：
-40.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 營正段
247地號，面積 596.4 m2，持分 1/6，128.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 251.5萬，保證金 50.3萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 201.2萬，保證金 40.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 161萬，保證金 32.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 161萬，保證金 32.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１３年１２月９日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，２４７地號土地上有一間磚造平房，門牌下營３３５號，依地政人員表示該門牌應是舊門牌，圖資上顯示為２６號，其餘為空地；另據鑑價報告記載，本案標的現況有磚造平房坐落，其餘為空地及巷道使用。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 營正段 247地號
596.4 m2 × (1/6) × 8,900 元 - 128.8 萬元
= -40.3萬元
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