屏東金拍 114屏金職辰10三
屏東縣竹田鄉光明路167號
特拍
不點交
待拍
66.9萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
66.9萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
73.2 坪
公告建坪：
13.4 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
-22.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
增建坪：
13.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段
700地號，面積 32.1 m2，持分 200/1876，0.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 竹田鄉 龍門段
701地號，面積 2,238.8 m2，持分 200/1876，56.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣竹田鄉光明路167號，建號 172，持分 1/4，10.3 萬
騎樓：17.38
1層：71.44
2層：88.82
合計：177.64 (二層加強磚造、農舍)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 130.4萬，保證金 26.1萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 104.3萬，保證金 20.9萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 83.5萬，保證金 16.7萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2025/5/7~2025/8/6，總底價 83.5萬，保證金 16.7萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本標別係拍賣土地及建物之應有部分，現況上７００地號為本標別標的聯外道路；７０１地號部分為空地，部分有數棟建物坐落，部分為１７２建號坐落之基地；１７２建號有無使用或分管約定不明，拍定後均不點交。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標別拍賣７００地號之應有部分，現作為道路使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，７００地號之共有人無優先承買權。六、本標別拍賣７０１地號、１７２建號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就本標別全部標的一同應買。若７０１地號及１７２建號之共有人均主張優先承買，則１７２建號共有人之優先承買權優先於７０１地號共有人之優先承買權。
4.
本標別土地使用分區均為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
5.
７０１地號之土地登記謄本土地標示部其他登記事項有記載「未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期:７１年３月」。
6.
本標別拍賣建物為農舍，應買人應符合無自用農舍條件，於投標時檢具：
7.
稅捐稽徵機關開具應買人之房屋財產歸戶查詢清單；
8.
應買人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；
9.
應買人切結無自用農舍文件，附於投標書，如無法以投標書內所附文件證明符合無自用農舍，則投標無效，請應買人注意。
10.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
11.
本標別拍賣之建築物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 竹田鄉 龍門段 700地號
32.1 m2 × (200/1876) × 1,400 元 - 0.2 萬元
= 0.3萬元
2.
屏東縣 竹田鄉 龍門段 701地號
2,238.8 m2 × (200/1876) × 1,400 元 - 56.4 萬元
= -23萬元
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