屏東法院 114丙9043
屏東縣麟洛鄉徑仔段684地號
特拍
不點交
待拍
129.8萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
129.8萬
保證金：
26萬
總坪數：
228.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
228.8 坪
總現值：
90.8 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段
684地號，面積 1,961.9 m2，持分 1/3，122 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段
689地號，面積 2.8 m2，持分 1/3，0.1 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段
690地號，面積 304.3 m2，持分 1/3，7.7 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 253.1萬，保證金 50.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 202.5萬，保證金 40.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 162.1萬，保證金 32.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/9/3~2025/12/2，總底價 162.1萬，保證金 32.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
684地號土地由門牌中華路442-3號建物占用。
2.
689及690地號土地均係雜草。
3.
以上均分管不明，拍定後不點交，惟建物及地上作物均非本次拍賣範圍， 請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
土地使用分區：689及690地號土地均係一般農業區水利用地，684地號土地 係係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之 限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人 注意。 六、本件係拍賣應有部分，3筆土地合併拍賣，土地之其他共有人有按同一條件 優先承買權，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併承買，惟若 僅係部分地號之共有人主張優先承買者，得僅就該部分地號土地一併承買，而 應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。惟若共有人之一於 拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。另若有優先承買權爭 議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段 684地號
1,961.9 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 122 萬元
= -43.5萬元
2.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段 689地號
2.8 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
屏東縣 麟洛鄉 徑仔段 690地號
304.3 m2 × (1/3) × 1,200 元 - 7.7 萬元
= 4.5萬元
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