橋頭金拍 114橋金職卯60二
高雄市大樹區永豐段353地號
特拍
不點交
待拍
36萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
48 萬
拍後增值：
12.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 永豐段
353地號，面積 0.2 m2，持分 1/6，0.1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大樹區 永豐段
354地號，面積 151.2 m2，持分 1/6，20.5 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大樹區 永豐段
355地號，面積 132.8 m2，持分 7/48，15.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 35.5萬，保證金 7.2萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月１７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，
4.
７６５地號係雜木林；
5.
７６４地號上有鐵皮建物，據債權人代理人在場稱該鐵皮建物係林姓第三人及其兄弟姊妹共有。又據鑑價報告所載，
6.
７６５地號屬都市計畫內土地，使用分區為綠地，７５６地號屬都市計畫內土地，使用分區為鐵路用地。５筆土地地形平坦，形狀呈不規則形，現況地上有建物及雜木林；無臨路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 永豐段 353地號
0.2 m2 × (1/6) × 10,258 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 大樹區 永豐段 354地號
151.2 m2 × (1/6) × 10,739 元 - 20.5 萬元
= 6.6萬元
3.
高雄市 大樹區 永豐段 355地號
132.8 m2 × (7/48) × 10,800 元 - 15.4 萬元
= 5.5萬元
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