橋頭金拍 114橋金職卯60二
高雄市大樹區新興段754地號
應買
不點交
待拍
35.5萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
土地
總底價：
35.5萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
16.4 萬
使用分區/類別：
綠地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大樹區 新興段
754地號，面積 118.2 m2，持分 1/6，19.2 萬
(綠地 )
2.
高雄市 大樹區 新興段
756地號，面積 18.3 m2，持分 1/6，3.2 萬
(鐵路用地 )
3.
高雄市 大樹區 新興段
762地號，面積 37.3 m2，持分 1/6，6.4 萬
(綠地 )
4.
高雄市 大樹區 新興段
764地號，面積 34.8 m2，持分 1/6，6.4 萬
(綠地 )
5.
高雄市 大樹區 新興段
765地號，面積 0.9 m2，持分 1/6，0.3 萬
(綠地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：參拾伍萬伍仟貳佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月１７日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，
5.
７６５地號係雜木林；
6.
７６４地號上有鐵皮建物，據債權人代理人在場稱該鐵皮建物係林姓第三人及其兄弟姊妹共有。又據鑑價報告所載，
7.
７６５地號屬都市計畫內土地，使用分區為綠地，７５６地號屬都市計畫內土地，使用分區為鐵路用地。５筆土地地形平坦，形狀呈不規則形，現況地上有建物及雜木林；無臨路。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 大樹區 新興段 754地號
118.2 m2 × (1/6) × 15,643 元 - 19.2 萬元
= 11.6萬元
2.
高雄市 大樹區 新興段 756地號
18.3 m2 × (1/6) × 7,063 元 - 3.2 萬元
= -1萬元
3.
高雄市 大樹區 新興段 762地號
37.3 m2 × (1/6) × 15,643 元 - 6.4 萬元
= 3.3萬元
4.
高雄市 大樹區 新興段 764地號
34.8 m2 × (1/6) × 15,643 元 - 6.4 萬元
= 2.7萬元
5.
高雄市 大樹區 新興段 765地號
0.9 m2 × (1/6) × 15,643 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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