高雄金拍 114雄金職未35
高雄市小港區學府路43號五樓
特拍
不點交
待拍
102.5萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
102.5萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
14坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
14 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
5.9 坪
附建坪：
0.6 坪
公設坪：
7.5 坪
公設比：
53.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段一小段
1161地號，面積 786 m2，持分 260/40000，46.1 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區學府路43號五樓，建號 2920，持分 1/4，43.6 萬
五層：77.99
合計：77.99 陽台7.99 (住家用、7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物之共同使用部分，建號 2962，持分 192/10000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：
1288.08
合計：1288.08
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１３年１０月９日現場執行時，據債務人表示，系爭建物無車位，亦無管理員，目前無繳納管理費，現由債務人一家居住使用，惟有壁癌。另據債權人１１３年１０月２５日陳報狀表示，標的物天花板有部分壁癌，但無漏水情事。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交；編號１建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如編號１建物共有人行使優先購買權時，須就本件拍賣全部標的均優先購買。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件系爭標的有無管委會、規約、詳細內容為何暨債務人是否有積欠大樓管理費等，均請投標人自行查明。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高松段一小段 1161地號
786 m2 × (260/40000) × 53,000 元 - 46.1 萬元
= -19萬元
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