高雄法院 113儉158865
高雄市小港區店鎮段782地號
應買
不點交
待拍
640萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/9/10 ~ 2025/12/09
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
52.6 坪
總現值：
626.4 萬
拍後增值：
-13.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 店鎮段
782地號，面積 174 m2，持分 1/1，640 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/26，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 19萬/坪，流標
2拍，2025/6/23，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/28，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/25，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院92年7月30日查封時，土地部分為空地，部分門牌號碼高雄市小港區中鋼路 108號建物占用(建物非債務人所有)。114年2月10日履勘時，現況亦同，債務人 在場稱，建物為其同意建物所人占用，並同意其他親友停放車輛，請投標人注 意。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有權人如符合土 地法第104條、民法第426條之2規定者，有優先購買權，並請儘速向本院陳報。 如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後 者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 店鎮段 782地號
174 m2 × (1/1) × 36,000 元 - 640 萬元
= -13.6萬元
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