高雄法院 114心29189三
高雄市小港區高鳳段1517地號
3拍
不點交
待拍
344.4萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
344.4萬
保證金：
68.9萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
25.9萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
140.8 萬
拍後增值：
-203.6 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段
1517地號，面積 44 m2，持分 1/1，344.4 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 538萬，保證金 107.6萬，坪單價 40.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 430.4萬，保證金 86.1萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於92年5月16日查封時，依地政人員指界稱為既成道路；又本院於114年4月 10日執行時，依地政人員指界稱1517地號大致為松山教堂側邊搭蓋鐵皮車棚， 尾端至松華路（約至松山街12之7號門口）；另據鑑價報告稱1517地號現況部分 為鐵皮車棚，部分為道路使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的為既成道路使用，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段 1517地號
44 m2 × (1/1) × 32,000 元 - 344.4 萬元
= -203.6萬元
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