高雄法院 114意87835一
高雄市小港區華文街9號4樓
2拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/3/14 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
18.5 坪
總現值：
29.3 萬
拍後增值：
-154.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
8.4 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
8.7 坪
公設比：
47 %
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 宏明段
550地號，面積 1,499.1 m2，持分 103/20000，184 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區華文街9號4樓，建號 2791，持分 1/2，48 萬
4層：55.48合計：55.48 陽台9.57 (8層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 2814，持分 118/10000，24 萬
共同使用部分：2439.14合計：2439.14
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/12，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年7月23日查封時，據債務人之母在場稱與債務人同住，另據管理員稱有 積欠管理費；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣應有部分，建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、 工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 宏明段 550地號
1,499.1 m2 × (103/20000) × 38,000 元 - 184 萬元
= -154.7萬元
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