高雄法院 114春59552一
高雄市小港區孔宅街297號
應買
點交
待拍
2,416萬
- 303 點閱
- 1 列管
- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/2/23 ~ 2026/05/22
案件種類：
透天
總底價：
2,416萬
保證金：
483.2萬
總坪數：
108.5坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
公告建坪：
108.5 坪
總現值：
562.7 萬
拍後增值：
-586.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
100.5 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 小港區 孔宅段
392-4地號，面積 154 m2，持分 1/1，1,139.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 孔宅段
382-10地號，面積 1 m2，持分 1/1，9.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區孔宅街297號，建號 2146，持分 1/1，1,216 萬
1層樓：68.192層樓：56.853層樓：55.874層樓：58.215層樓：58.21屋頂突出物：26.67合計：324.0 陽台20.18 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物未辦保存登記部分，建號 2200，持分 1/1，51.2 萬
1層樓：8.38合計：8.38 陽台6.17
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/20，總底價 3,775萬，保證金 755萬，坪單價 34.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 3,020萬，保證金 604萬，坪單價 27.8萬/坪，停拍
停拍，2025/11/25，停拍
2拍，2026/1/8，總底價 3,020萬，保證金 604萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/12，總底價 2,416萬，保證金 483.2萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據114年6月25日之執行筆錄記載，經通知房仲到場開門，經檢視各樓層，屋況尚屬良 好，且目視無漏水、地震受創之跡象，房仲亦稱無非自然死亡之情形。又屋內各樓層均 無生活用品，僅剩雜物，為空屋，屋內設有電梯，經測試操作正常。地政人員稱屋突層 有陽台增建，為未保存登記建物，側邊為露台。屋突層上方僅有一水塔，無其他設施。 另建物一側畸零地搭建鐵皮屋，前方有不鏽鋼門，為增建，且與編號1建物不相通。該畸 零地為編號1土地之部分土地。建物謄本未記載屋內電梯。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
高雄市 小港區 孔宅段 392-4地號
154 m2 × (1/1) × 36,300 元 - 1,139.2 萬元
= -580.2萬元
2.
高雄市 小港區 孔宅段 382-10地號
1 m2 × (1/1) × 36,300 元 - 9.6 萬元
= -6萬元
以上資料由司法院高雄市小港區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
