高雄法院 114心29189一
高雄市小港區高鳳段1492地號
特拍
不點交
待拍
40.5萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40.5萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-18.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段
1492地號，面積 7 m2，持分 1/1，40.5 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/22，總底價 79萬，保證金 15.8萬，坪單價 37.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 63.2萬，保證金 12.7萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
應買，2025/12/24~2026/3/23，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 23.9萬/坪，停拍
停拍，2025/12/26，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於92年5月16日查封時，依地政人員指界稱為既成道路；又本院於114年4月 10日執行時，依地政人員指界稱1492地號大致為小港區松山街10號前面小花圃 位置；另據鑑價報告稱1492地號現況為屋前空地；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的為既成道路使用，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
5.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 高鳳段 1492地號
7 m2 × (1/1) × 32,000 元 - 40.5 萬元
= -18.1萬元
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