臺南法院 113合130981乙
臺南市白河區六重溪段585地號
應買
點交
待拍
11.9萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/8 ~ 2025/08/07
案件種類：
土地
總底價：
11.9萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
90.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
90.1 坪
總現值：
11 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段
585地號，面積 1,490 m2，持分 1/5，11.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/25，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國113年11月28日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，585地號現為雜 林；另據鑑價報告記載，585地號中間有約六公尺寬之檳榔坑產業道路貫 穿，部分種植竹、部分為道路使用，地上物之所有權屬及佔有關係不明。 又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前 述地上作物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不 明，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證注意，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買 權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例 第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法， 且不許嗣後補正）。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段 585地號
1,490 m2 × (1/5) × 370 元 - 11.9 萬元
= -0.9萬元
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