臺南法院 113合130981乙
臺南市白河區六重溪段585地號
特拍
不點交
待拍
9.6萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
2萬
總坪數：
90.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
90.1 坪
總現值：
11 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段
585地號，面積 1,490 m2，持分 1/5，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/25，總底價 18.5萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 11.9萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
民國113年11月28日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，585地號現為雜林； 另據鑑價報告記載，585地號中間有約六公尺寬之檳榔坑產業道路貫穿，部分種 植竹、部分為道路使用，地上物之所有權屬及佔有關係不明。又本件僅拍賣債 務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上作物不在本件 拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法 律關係，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段 585地號
1,490 m2 × (1/5) × 370 元 - 9.6 萬元
= 1.4萬元
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