臺南法院 114西46635乙
臺南市白河區六重溪段368-2地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
188.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
188.3 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-32 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段
368-2地號，面積 3,734 m2，持分 1/6，55 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有車庫、雜木雜草，而依鑑價 報告所載地勢略微起伏，地形呈不規則形，現況部分有未保存建物，部分種植 芒果樹等果樹，上開建物、果樹占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定 後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。 六、土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三 十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三條但 書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正
4.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。
5.
如符合土地法第一０七條規定，承租人有優先承買權。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段 368-2地號
3,734 m2 × (1/6) × 370 元 - 55 萬元
= -32萬元
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