臺南法院 114西46635乙
臺南市白河區六重溪段368-2地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
188.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
188.3 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段
368-2地號，面積 3,734 m2，持分 1/6，28.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/29，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2025/9/2，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 0萬，保證金 7.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/10/16~2026/1/15，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有車庫、雜木雜草，而依鑑價 報告所載地勢略微起伏，地形呈不規則形，現況部分有未保存建物，部分種植 芒果樹等果樹，上開建物、果樹占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定 後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。 六、土地是屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三 十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，私法人如符合同條例第三十三條但 書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視 為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正
3.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先 承買權。
4.
如符合土地法第一０七條規定，承租人有優先承買權。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 六重溪段 368-2地號
3,734 m2 × (1/6) × 370 元 - 28.2 萬元
= -5.2萬元
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