士林法院 113勇81896二
新北市汐止區白雲段1588地號
特拍
不點交
待拍
68萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
68萬
保證金：
14萬
總坪數：
172.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
172.7 坪
總現值：
125.6 萬
拍後增值：
57.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段
1588地號，面積 2,634.4 m2，持分 1/8，39 萬
2.
新北市 汐止區 白雲段
1592地號，面積 1,933.8 m2，持分 1/8，29 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/27，總底價 129萬，保證金 26萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 104萬，保證金 21萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 84萬，保證金 17萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/26~2025/8/25，總底價 84萬，保證金 17萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國113年12月10日現場指界時，據地政人員指出1588地號、1592地號土地 分別位於新北市汐止區白雲路281巷42號房屋西南方210公尺處及190公尺處，均 為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權總額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承 受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證明書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
5.
1588地號、1592地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符 合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
中華民國114年7月10日特別減價拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開 標。）
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段 1588地號
2,634.4 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 39 萬元
= 33.4萬元
2.
新北市 汐止區 白雲段 1592地號
1,933.8 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 29 萬元
= 24.2萬元
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