士林法院 114實5259
臺北市南港區大豐段二小段197地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
631萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/10/22 ~ 2026/01/21
案件種類：
土地
總底價：
631萬
保證金：
127萬
總坪數：
540.1坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
540.1 坪
總現值：
803.5 萬
拍後增值：
172.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段
197地號，面積 3,571 m2，持分 1/2，631 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 984萬，保證金 197萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 788萬，保證金 158萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 631萬，保證金 127萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
停拍，2025/10/30，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月13日現場查封、指界時，據地政人員指出197地號土地位於新北 市汐止區汐碇路380巷38號南方約50公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產公開徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：6,310,000元。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（114/10/22-115/01/
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 大豐段二小段 197地號
3,571 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 631 萬元
= 172.5萬元
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