士林法院 113強66374乙
新北市汐止區汐碇段1232地號
應買
點交
待拍
7,448萬
- 54 點閱
- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/3/27 ~ 2026/06/26
案件種類：
土地
總底價：
7,448萬
保證金：
1,490萬
總坪數：
692.5坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
692.5 坪
總現值：
1,694.1 萬
拍後增值：
-5,753.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新北市 汐止區 汐碇段
1232地號，面積 1,666.4 m2，持分 1/1，6,453 萬
2.
新北市 汐止區 汐碇段
1233地號，面積 103 m2，持分 1/1，400 萬
3.
新北市 汐止區 汐碇段
1234地號，面積 62.2 m2，持分 1/1，40 萬
4.
新北市 汐止區 汐碇段
1256地號，面積 77 m2，持分 1/1，48 萬
5.
新北市 汐止區 汐碇段
1257地號，面積 68.1 m2，持分 1/1，43 萬
6.
新北市 汐止區 汐碇段
1258地號，面積 206.9 m2，持分 1/1，129 萬
7.
新北市 汐止區 汐碇段
1259地號，面積 24 m2，持分 1/1，16 萬
8.
新北市 汐止區 汐碇段
1260地號，面積 27.7 m2，持分 1/1，108 萬
9.
新北市 汐止區 汐碇段
1261地號，面積 33.4 m2，持分 1/1，131 萬
10.
新北市 汐止區 汐碇段
1262地號，面積 20.6 m2，持分 1/1，80 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/2/9，總底價 9,307萬，保證金 1,862萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本院113年10月9日現場指界查封時發現，以門牌號碼汐碇路436巷104弄1號 為基點，1232地號土地位於基點北方約40公尺處，並有汐碇路436巷107弄
2.
14號及105弄
3.
6號房屋座落；
4.
1234地號土地分別 位於基點西北方約
5.
14公尺處，部分土地為道路；
6.
1259 地號土地分別位於基點西南方約
7.
西方約
8.
西北方約
9.
22公尺處，部分 土地為道路及雜木林；
10.
1262地號土地分別位於基點西北方約38公尺處， 並有汐碇路436巷105弄6號房屋部分座落；1261地號土地位於基點西北方約37公 尺處，現為道路及雜木林地。
11.
第三人胡○○等曾於本院前案及本案陳報渠等為上開房屋現占用人，上開 建物或係渠等於民國76~78年間東方碧瑤預售屋建案向債務人楊清平購入，或係渠等前手自上開建案購入而由其繼受，惟上開建物均未辦理第一次保存登記， 渠等並主張係有權占有土地，而有優先承買權。
12.
聲明應買價額合計新台幣：74,480,000元。
土地增值 (10)
1.
新北市 汐止區 汐碇段 1232地號
1,666.4 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 6,453 萬元
= -5,219.9萬元
2.
新北市 汐止區 汐碇段 1233地號
103 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 400 萬元
= -323.8萬元
3.
新北市 汐止區 汐碇段 1234地號
62.2 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 40 萬元
= 6萬元
4.
新北市 汐止區 汐碇段 1256地號
77 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 48 萬元
= 9萬元
5.
新北市 汐止區 汐碇段 1257地號
68.1 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 43 萬元
= 7.4萬元
6.
新北市 汐止區 汐碇段 1258地號
206.9 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 129 萬元
= 24.1萬元
7.
新北市 汐止區 汐碇段 1259地號
24 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 16 萬元
= 1.8萬元
8.
新北市 汐止區 汐碇段 1260地號
27.7 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 108 萬元
= -87.5萬元
9.
新北市 汐止區 汐碇段 1261地號
33.4 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 131 萬元
= -106.3萬元
10.
新北市 汐止區 汐碇段 1262地號
20.6 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 80 萬元
= -64.8萬元
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