新北市石碇區雙十段837地號

詳細法拍資料

土地 (7)

新北市石碇區雙十段 837地號，面積 5,444 m²，持分 1/32，62 萬

新北市石碇區雙十段 836地號，面積 879 m²，持分 1/32，10 萬

新北市石碇區雙十段 835地號，面積 160.6 m²，持分 1/32，2 萬

新北市石碇區新興段 1291地號，面積 14,519.5 m²，持分 1/48，77 萬

新北市石碇區新興段 1286地號，面積 691.3 m²，持分 1/48，3 萬

新北市石碇區新興段 1290地號，面積 73.1 m²，持分 1/48，1 萬

新北市石碇區新興段 1289地號，面積 26 m²，持分 1/48，0.5 萬

法院筆錄 (9)

本件土地查封時，據新店地政事務所人員現場指界稱:837及836地號土地係位於門牌號碼新北市石碇區排寮3號建物東南方約180公尺之道路及雜木林；835 地號土地係位於門牌號碼新北市石碇區排寮3號建物東南方約180公尺之雜木林，無路可達；

1289地號土地均係位於門牌號碼新北市新興坑1號西南方約15公尺之雜木林，且

1289地號土地係1291地號之地中地；1286 地號土地其上有道路及門牌號碼新興坑1號建物西方及南方部分水泥鋪面及圍牆占用。惟本件僅拍賣土地，上開建物之占有使用本件土地權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係。

本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。又本件如有土地法第107條或民法第460條之1規定之承租人，則該承租人有優先承買權。

本件

1290地號土地之使用分區均為山坡地保育區農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第33條第2項所定之證明文件。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，請應買人注意。

本件標的1291地號土地之使用分區為山坡地保育區林業用地，按土地法第1 7條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。

本件1286地號土地之使用分區為山坡地保育區交通用地，另經新北市政府新建工程處115年1月23日新北新地字第1155132168號函覆，本件

10.

128 6地號土地未曾辦理徵收或協議價購事宜。六、本件土地之相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

土地增值 (7)

新北市石碇區雙十段 837地號

5,444 m² × (1/32) × 1,500 元 - 62 萬元

= -36.5萬元

新北市石碇區雙十段 836地號

879 m² × (1/32) × 1,500 元 - 10 萬元

= -5.9萬元

新北市石碇區雙十段 835地號