士林法院 114高97058乙
新北市汐止區汐碇段783地號
3拍
點交
待拍
17.4萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.4萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
7.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 汐碇段
783地號，面積 238 m2，持分 1/16，2.2 萬
2.
新北市 汐止區 汐碇段
115地號，面積 1,333.4 m2，持分 127/4000，6.2 萬
3.
新北市 汐止區 汐碇段
794地號，面積 116.8 m2，持分 1/16，3.6 萬
4.
新北市 汐止區 保安段
9-1地號，面積 13.6 m2，持分 5/80，5.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/20，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/24，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年11月12日現場指界時，據地政人員指出，783地號土地位於新北市汐 止區汐碇路436巷1號建物西方約175公尺處之雜木林；115地號土地位於新北市 汐止區汐碇路436巷1號建物東北方約820公尺處之雜木林；794地號土地位於新 北市汐止區汐碇路436巷1號建物西方約5公尺處之雜木林；9-1地號土地位於新 北市汐止區忠孝東路512號建物東北東方約45公尺處，部分道路、部分雜木林。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標；乙標不 動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
優先承買權： 乙標：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、甲、乙標均無抵押權登記。
4.
783地號及115地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除 符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 汐碇段 783地號
238 m2 × (1/16) × 2,200 元 - 2.2 萬元
= 1.1萬元
2.
新北市 汐止區 汐碇段 115地號
1,333.4 m2 × (127/4000) × 2,200 元 - 6.2 萬元
= 3.1萬元
3.
新北市 汐止區 汐碇段 794地號
116.8 m2 × (1/16) × 5,700 元 - 3.6 萬元
= 0.6萬元
4.
新北市 汐止區 保安段 9-1地號
13.6 m2 × (5/80) × 94,800 元 - 5.4 萬元
= 2.6萬元
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