士林法院 113強66374丙
新北市汐止區汐碇段1209地號
應買
部分點交
待拍
10,709.2萬
- 62 點閱
- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/3/27 ~ 2026/06/26
案件種類：
土地
總底價：
10,709.2萬
保證金：
2,142萬
總坪數：
934.3坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
934.3 坪
總現值：
2,285.6 萬
拍後增值：
-8,423.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (19)
1.
新北市 汐止區 汐碇段
1209地號，面積 3 m2，持分 1/1，13 萬
2.
新北市 汐止區 汐碇段
1210地號，面積 150.3 m2，持分 1/1，88 萬
3.
新北市 汐止區 汐碇段
1211地號，面積 5 m2，持分 1/1，20 萬
4.
新北市 汐止區 汐碇段
1212地號，面積 15 m2，持分 1/1，10 萬
5.
新北市 汐止區 汐碇段
1213地號，面積 161.2 m2，持分 1/1，625 萬
6.
新北市 汐止區 汐碇段
1214地號，面積 36.9 m2，持分 1/1，144 萬
7.
新北市 汐止區 汐碇段
1215地號，面積 13.2 m2，持分 1/1，52 萬
8.
新北市 汐止區 汐碇段
1216地號，面積 61.1 m2，持分 1/1，36 萬
9.
新北市 汐止區 汐碇段
1217地號，面積 29 m2，持分 1/1，18 萬
10.
新北市 汐止區 汐碇段
1218地號，面積 50 m2，持分 1/1，30 萬
11.
新北市 汐止區 汐碇段
1219地號，面積 75 m2，持分 1/1，45 萬
12.
新北市 汐止區 汐碇段
1220地號，面積 5 m2，持分 1/1，3.2 萬
13.
新北市 汐止區 汐碇段
1237地號，面積 878.3 m2，持分 1/1，3,402 萬
14.
新北市 汐止區 汐碇段
1238地號，面積 179.7 m2，持分 1/1，697 萬
15.
新北市 汐止區 汐碇段
1239地號，面積 31 m2，持分 1/1，121 萬
16.
新北市 汐止區 汐碇段
1240地號，面積 51 m2，持分 1/1，199 萬
17.
新北市 汐止區 汐碇段
1241地號，面積 131 m2，持分 1/1，508 萬
18.
新北市 汐止區 汐碇段
1242地號，面積 595.5 m2，持分 1/1，2,307 萬
19.
新北市 汐止區 汐碇段
1243地號，面積 617.4 m2，持分 1/1，2,391 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/2/9，總底價 13,380萬，保證金 2,676萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
有地上物占用部分不點交，其餘部分按現況點交。
2.
本院113年10月9日現場指界查封時發現，以門牌號碼汐碇路436巷104弄1號 為基點，
3.
1
4.
1220地號土地分別位於基點東北方約
5.
10
6.
73公尺處，土地現均為雜木林；
7.
124
8.
1243分別位於基點東北方約
9.
東方約
10.
東北方約
11.
東方約
12.
104公尺處，均為雜木林，其中
13.
1240地號土地上另有橘色 貨櫃占用，1241地號上另有水塔。前開地上物不在本件拍賣範圍，其所有人及 占用權源為何不明，現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
14.
本案不動產各標均分別標價，合併應買。
15.
聲明應買價額合計新台幣：107,092,000元。
16.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
17.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年3月27日起至115年6月26日)
土地增值 (19)
1.
新北市 汐止區 汐碇段 1209地號
3 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 13 萬元
= -10.8萬元
2.
新北市 汐止區 汐碇段 1210地號
150.3 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 88 萬元
= 23.3萬元
3.
新北市 汐止區 汐碇段 1211地號
5 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 20 萬元
= -16.3萬元
4.
新北市 汐止區 汐碇段 1212地號
15 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 10 萬元
= 1.1萬元
5.
新北市 汐止區 汐碇段 1213地號
161.2 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 625 萬元
= -505.7萬元
6.
新北市 汐止區 汐碇段 1214地號
36.9 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 144 萬元
= -116.7萬元
7.
新北市 汐止區 汐碇段 1215地號
13.2 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 52 萬元
= -42.3萬元
8.
新北市 汐止區 汐碇段 1216地號
61.1 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 36 萬元
= 9.2萬元
9.
新北市 汐止區 汐碇段 1217地號
29 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 18 萬元
= 3.5萬元
10.
新北市 汐止區 汐碇段 1218地號
50 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 30 萬元
= 7萬元
11.
新北市 汐止區 汐碇段 1219地號
75 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 45 萬元
= 10.5萬元
12.
新北市 汐止區 汐碇段 1220地號
5 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 3.2 萬元
= 0.5萬元
13.
新北市 汐止區 汐碇段 1237地號
878.3 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 3,402 萬元
= -2,752萬元
14.
新北市 汐止區 汐碇段 1238地號
179.7 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 697 萬元
= -564萬元
15.
新北市 汐止區 汐碇段 1239地號
31 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 121 萬元
= -98.1萬元
16.
新北市 汐止區 汐碇段 1240地號
51 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 199 萬元
= -161.3萬元
17.
新北市 汐止區 汐碇段 1241地號
131 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 508 萬元
= -411.1萬元
18.
新北市 汐止區 汐碇段 1242地號
595.5 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 2,307 萬元
= -1,866.3萬元
19.
新北市 汐止區 汐碇段 1243地號
617.4 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 2,391 萬元
= -1,934.2萬元
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