士林法院 113強66374己
新北市汐止區汐碇段1181地號
2拍
部分點交
待拍
24,334萬
- 7 點閱
- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24,334萬
保證金：
4,867萬
總坪數：
1,922.3坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
1,922.3 坪
總現值：
4,702.6 萬
拍後增值：
-19,631.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新北市 汐止區 汐碇段
1181地號，面積 92.5 m2，持分 1/1，56 萬
2.
新北市 汐止區 汐碇段
1182地號，面積 965.5 m2，持分 1/1，1,403 萬
3.
新北市 汐止區 汐碇段
1183地號，面積 3 m2，持分 1/1，245 萬
4.
新北市 汐止區 汐碇段
1184地號，面積 682.9 m2，持分 3/4，308 萬
5.
新北市 汐止區 汐碇段
1185地號，面積 268.1 m2，持分 3/4，147 萬
6.
新北市 汐止區 汐碇段
1186地號，面積 1,477.3 m2，持分 3/4，5,364 萬
7.
新北市 汐止區 汐碇段
1187地號，面積 1,082 m2，持分 1/1，5,238 萬
8.
新北市 汐止區 汐碇段
1189地號，面積 2,172.3 m2，持分 1/1，10,515 萬
9.
新北市 汐止區 汐碇段
1586地號，面積 216.2 m2，持分 1/1，1,047 萬
10.
新北市 汐止區 汐碇段
1593地號，面積 2.1 m2，持分 1/1，11 萬
法院筆錄 (6)
1.
1186地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交；其餘標的按現況點交。
2.
1593地 號土地分別位於基點東北方約
3.
20
4.
202公尺處，土地現均為雜木林，現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
8.
1186地號土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (10)
1.
新北市 汐止區 汐碇段 1181地號
92.5 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 56 萬元
= 12.4萬元
2.
新北市 汐止區 汐碇段 1182地號
965.5 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 1,403 萬元
= -688.5萬元
3.
新北市 汐止區 汐碇段 1183地號
3 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 245 萬元
= -242.8萬元
4.
新北市 汐止區 汐碇段 1184地號
682.9 m2 × (3/4) × 7,400 元 - 308 萬元
= 71萬元
5.
新北市 汐止區 汐碇段 1185地號
268.1 m2 × (3/4) × 7,400 元 - 147 萬元
= 1.8萬元
6.
新北市 汐止區 汐碇段 1186地號
1,477.3 m2 × (3/4) × 7,400 元 - 5,364 萬元
= -4,544.1萬元
7.
新北市 汐止區 汐碇段 1187地號
1,082 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 5,238 萬元
= -4,437.3萬元
8.
新北市 汐止區 汐碇段 1189地號
2,172.3 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 10,515 萬元
= -8,907.5萬元
9.
新北市 汐止區 汐碇段 1586地號
216.2 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 1,047 萬元
= -887萬元
10.
新北市 汐止區 汐碇段 1593地號
2.1 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 11 萬元
= -9.4萬元
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