詳細法拍資料

土地 (14)

新北市汐止區汐碇段 1235地號，面積 750.2 m²，持分 1/1，436 萬

新北市汐止區汐碇段 1236地號，面積 1,534 m²，持分 1/1，5,940 萬

新北市汐止區汐碇段 1244地號，面積 800.1 m²，持分 1/1，3,099 萬

新北市汐止區汐碇段 1245地號，面積 2 m²，持分 1/1，1.3 萬

新北市汐止區汐碇段 1246地號，面積 4 m²，持分 1/1，2.6 萬

新北市汐止區汐碇段 1247地號，面積 192.1 m²，持分 1/1，745 萬

新北市汐止區汐碇段 1248地號，面積 65.4 m²，持分 1/1，254 萬

新北市汐止區汐碇段 1249地號，面積 268.2 m²，持分 1/1，1,040 萬

新北市汐止區汐碇段 1250地號，面積 79.1 m²，持分 1/1，47 萬

10.

新北市汐止區汐碇段 1251地號，面積 207.1 m²，持分 1/1，121 萬

11.

新北市汐止區汐碇段 1253地號，面積 11.1 m²，持分 1/1，6.4 萬

12.

新北市汐止區汐碇段 1254地號，面積 77.5 m²，持分 1/1，39 萬

13.

新北市汐止區汐碇段 1255地號，面積 247.7 m²，持分 1/1，144 萬

14.

新北市汐止區汐碇段 1590地號，面積 12.2 m²，持分 1/1，8 萬

拍賣紀錄 (1)

2拍，2026/2/9，總底價 14,849.8萬，保證金 2,970萬，坪單價 11.5萬/坪，流標

法院筆錄 (15)

有建物及地上物占用部分不點交，其餘部分按現況點交。

本院113年10月9日現場指界查封時發現，以門牌號碼汐碇路436巷104弄1號為基點，1235地號土地位於基點東北方約20公尺處雜木林地，部分土地為道路，另有水塔可能座落於其上；1236地號土地位於基點東南方約34公尺處，部分土地為道路，並有汐碇路436巷104弄

13號及106弄

17號房屋座落；1244地號土地位於基點東南方約72 公尺處，部分土地為道路，並有汐碇路436巷104弄13號及106弄17號房屋座落；

1246地號土地位於基點東南方約55公尺處，土地上有鐵皮屋坐落；1247 地號土地位於基點東南方約31公尺處，部分土地為水泥空地，部分有汐碇路436 巷104弄7號房屋座落；1248地號土地位於基點東南方約20公尺處，部分土地為水泥空地，土地上有汐碇路436巷104弄

11號房屋座落；1249地號土地位於基點東南方約14公尺處，部分土地為水泥空地，並有汐碇路436巷10 4弄

9號房屋座落；

1253地號土地分別位於基點西南方約

35公尺處，部分土地為水泥空地及雜林；1254地號土地位於基點西南方約40公尺處，部分土地為河道及雜木林；1255地號土地位於基點西南方約24公尺處，部分土地為道路，並有汐碇路436巷104弄1號房屋及警衛室及出入口座落；1590地號土地位於基點西南方約12公尺處，部分土地為道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

10.

第三人黃○○等曾於本院前案及本案陳報渠等為上開房屋現占用人，上開建物或係渠等於民國76~78年間東方碧瑤預售屋建案向債務人楊清平購入，或係渠等前手自上開建案購入而由其繼受，惟上開建物均未辦理第一次保存登記，渠等並主張係有權占有土地，而有優先承買權。

11.

本案不動產各標均分別標價，合併應買。

12.

聲明應買價額合計新台幣：118,833,000元。

13.

本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

14.

本件部分土地上有建物坐落，如符合土地法第104條第1項或民法第426條之 2第1項之規定，承租人有優先承買權。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。如優先承買權發生爭執，應由相關當事人另行依相關程序主張權益，且須待爭議確定時始核發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。

15.

依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年3月27日起至115年6月26日)