新北法院 113衷160310
新北市林口區瑞平段1926地號
特拍
點交
待拍
5,838萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,838萬
保證金：
1,168萬
總坪數：
8,579.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
8,579.1 坪
總現值：
7,959.2 萬
拍後增值：
2,121.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 瑞平段
1926地號，面積 28,330.3 m2，持分 1/1，5,809 萬
(保護區 )
2.
新北市 林口區 瑞平段
1926-1地號，面積 30.3 m2，持分 1/1，29 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/3/25，總底價 9,476萬，保證金 1,896萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2025/3/18，停拍
1拍，2025/4/22，總底價 11,400萬，保證金 2,280萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 9,121萬，保證金 1,825萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 7,297萬，保證金 1,459.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/7/7~2025/10/6，總底價 7,297萬，保證金 1,460萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/10/1，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍定後依現況點交。一現場查封時，據地政人員指界稱： 拍賣標的位於北79線南端之瑞樹坑溪與後 湖間所夾之範圍內，主要為雜木林，部分土地現為巷道使用，部分土地有遭 練習場占用，部分土地有被建物占用。二債務人於民國114年3月14日陳報租約。1926地號之部分土地（面積約195 坪），出租給國泰○○股份有限公司，租期至114年4月30日，每月租金新台 幣1萬4,860元。三上開租賃契約之租期於「查封後」現已屆滿，不得對抗查封效力，依強制執 行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後依現 況點交。
2.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 瑞平段 1926地號
28,330.3 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 5,809 萬元
= 2,123.5萬元
2.
新北市 林口區 瑞平段 1926-1地號
30.3 m2 × (1/1) × 8,800 元 - 29 萬元
= -2.3萬元
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