橋頭法院 113物8552
高雄市梓官區信義路75巷9之2號
應買
點交
待拍
1,409.5萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/6/24 ~ 2025/09/23
案件種類：
透天
總底價：
1,409.5萬
保證金：
281.9萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
72.6 坪
總現值：
142.8 萬
拍後增值：
-647 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
62.1 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓義段
410-2地號，面積 89.9 m2，持分 1/1，753.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 梓官區 梓義段
410-12地號，面積 2.2 m2，持分 1/1，36.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市梓官區信義路75巷9之2號，建號 293，持分 1/1，554.9 萬
一層：53.19二層：49.88三層：49.88屋頂突出物：25.59合計：178.54 陽台12.38 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市梓官區同上建物增建部分，建號 305，持分 1/1，64.8 萬
一層：26.91合計：26.91 陽台22.25
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 1,740萬，保證金 348萬，坪單價 24萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 1,566萬，保證金 313.2萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/17，總底價 1,409.5萬，保證金 281.9萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國113年4月9日現場查封時，地政人員指界稱410-2地號為建物坐落基地；410-12地號 為門前土地。進入屋內查看，僅餘零星小家電及桌椅。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件305建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。另建 築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承擔拆除之危險。 六、土地使用分區均為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經 依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓義段 410-2地號
89.9 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 753.3 萬元
= -613.9萬元
2.
高雄市 梓官區 梓義段 410-12地號
2.2 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 36.5 萬元
= -33萬元
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