橋頭法院 114物8213
高雄市彌陀區四村段1241地號
2拍
不點交
待拍
68萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
68萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
168.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
168.6 坪
總現值：
83.6 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 四村段
1241地號，面積 5,015.6 m2，持分 1/9，68 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國114年3月11日履勘時，地政人員指界稱其上有為數不少的墳墓，依 空照圖所示，粗估約20至30座。另據Goole地圖所示為彌陀鄉第六公墓。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍定後抵押權塗銷。(本件抵押權業經臺灣橋頭地方法院105年度訴字第193 9號判決確定塗銷，是已無抵押權，惟仍存有登記形式，是拍定後抵押權塗銷)
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區及類別為一般農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 四村段 1241地號
5,015.6 m2 × (1/9) × 1,500 元 - 68 萬元
= 15.6萬元
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