嘉義法院 113簡64573
嘉義縣新港鄉永福段437地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
29.4 萬
拍後增值：
11.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 永福段
437地號，面積 61 m2，持分 1/12，2.4 萬
2.
嘉義縣 新港鄉 永福段
459地號，面積 182 m2，持分 1/12，5.6 萬
3.
嘉義縣 新港鄉 永福段
480地號，面積 254 m2，持分 1/12，10 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 34.6萬，保證金 7萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 27.8萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/6/4~2025/9/3，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件拍賣地號土地上另有建物數棟，未併付拍賣，拍定後該部分不點交， 由拍定人自理。
3.
本件459地號土地使用分區為道路用地，請應買人自行注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 新港鄉 永福段 437地號
61 m2 × (1/12) × 7,100 元 - 2.4 萬元
= 1.2萬元
2.
嘉義縣 新港鄉 永福段 459地號
182 m2 × (1/12) × 7,100 元 - 5.6 萬元
= 5.2萬元
3.
嘉義縣 新港鄉 永福段 480地號
254 m2 × (1/12) × 7,100 元 - 10 萬元
= 5萬元
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